Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 865K
-9.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 281
-2.8% год к году
Сделки за 12 мес
10
118 за 24 мес· -90.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 950K
Тек. 12 мес
AED 865K
-9.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 319
Тек. 12 мес
AED 1 281
-2.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 711K
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 461K
- за ft²
- AED 837
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 573
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 181
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 427
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 711K | AED 1 340 |
| 2025-11 | 1 | AED 461K | AED 837 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.0M | AED 1 297 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 363 |
| 2025-08 | 5 | AED 800K | AED 1 573 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 247 |
| 2025-06 | 2 | AED 666K | AED 1 509 |
| 2025-05 | 3 | AED 780K | AED 1 713 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 522 |
| 2025-03 | 2 | AED 668K | AED 1 558 |
| 2025-02 | 9 | AED 730K | AED 1 426 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 409 |
| 2024-12 | 9 | AED 730K | AED 1 467 |
| 2024-11 | 21 | AED 980K | AED 1 317 |
| 2024-10 | 36 | AED 1.0M | AED 1 187 |
| 2024-09 | 12 | AED 1.0M | AED 1 181 |
| 2024-08 | 7 | AED 1.2M | AED 1 350 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 427 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 676K | 1 483 |
| 1BR | 52 | AED 1.1M | 1 195 |
| 2BR | 18 | AED 1.7M | 1 216 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.