Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 918K
-8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 433
+5.9% год к году
Сделки за 12 мес
29
81 за 24 мес· -44.2%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: Lucky Aeon
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Сопоставлено с проектом «Lucky Oasis Residence» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 918K
-8.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 353
Тек. 12 мес
AED 1 433
+5.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 979K
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 862K
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 510
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 889K
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 344
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 867K
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 667K
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 344
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 371
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 979K | AED 1 583 |
| 2026-01 | 3 | AED 665K | AED 1 543 |
| 2025-12 | 4 | AED 862K | AED 1 110 |
| 2025-11 | 5 | AED 616K | AED 1 510 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2025-07 | 2 | AED 889K | AED 1 479 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 344 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 495 |
| 2025-04 | 2 | AED 867K | AED 1 465 |
| 2025-03 | 2 | AED 950K | AED 1 155 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 354 |
| 2025-01 | 7 | AED 667K | AED 1 414 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.0M | AED 1 297 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.0M | AED 1 207 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 344 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 371 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 645K | 1 562 |
| 1BR | 42 | AED 1.1M | 1 276 |
| 2BR | 8 | AED 1.6M | 1 373 |
| 3BR | 2 | AED 2.0M | 896 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.