Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 390
+12.2% год к году
Сделки за 12 мес
13
59 за 24 мес· -71.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-8.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 130
Тек. 12 мес
AED 2 390
+12.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 664
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 461
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 951
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 376
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 236
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 2 452
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 304
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 345
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 145
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 082
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 543
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 970
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 3.5M | AED 2 664 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.3M | AED 2 461 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.9M | AED 2 951 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.6M | AED 2 376 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 2 236 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.5M | AED 2 450 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 986 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.4M | AED 2 452 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 2 108 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.7M | AED 2 304 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.2M | AED 2 345 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.1M | AED 1 698 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.8M | AED 1 985 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.9M | AED 2 145 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.3M | AED 2 082 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.4M | AED 2 543 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 495 |
| 2024-10 | 4 | AED 3.9M | AED 1 970 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 1.2M | 2 284 |
| 1BR | 16 | AED 1.9M | 2 198 |
| 2BR | 31 | AED 2.8M | 2 178 |
| 3BR | 4 | AED 4.1M | 1 996 |
| 4BR | 3 | AED 12M | 2 313 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.