Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+4.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 920
-5.2% год к году
Сделки за 12 мес
72
108 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+4.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 081
Тек. 12 мес
AED 2 920
-5.2% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 3 264
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 035
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 036
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 482
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 175
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 292
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 886
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 043
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 790
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 849
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 167
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 674
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 041
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 190
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 937
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 876
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 788
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 056
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 6.9M | AED 3 264 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.7M | AED 2 035 |
| 2026-05 | 3 | AED 4.8M | AED 3 036 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 3 482 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.9M | AED 3 175 |
| 2026-01 | 8 | AED 3.0M | AED 3 292 |
| 2025-12 | 16 | AED 2.9M | AED 2 886 |
| 2025-11 | 10 | AED 2.5M | AED 3 043 |
| 2025-10 | 16 | AED 2.5M | AED 2 790 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.9M | AED 2 849 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.2M | AED 3 167 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.8M | AED 2 674 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.9M | AED 3 190 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 937 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.6M | AED 2 876 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 2 788 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.4M | AED 3 056 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 1.3M | 2 875 |
| 1BR | 69 | AED 2.6M | 3 049 |
| 2BR | 27 | AED 3.7M | 2 671 |
| 3BR | 6 | AED 6.8M | 3 069 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.