Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-40.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 786
-45.9% год к году
Сделки за 12 мес
15
31 за 24 мес· -6.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.7M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-40.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 298
Тек. 12 мес
AED 1 786
-45.9% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 118
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 609
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 254
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 148
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 3 315
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 159
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 361
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 653
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 452
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 367
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 188
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 976
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 771
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 3 133
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.6M
- за ft²
- AED 3 321
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 2 815
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 8 | AED 1.2M | AED 1 318 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.7M | AED 3 118 |
| 2026-04 | 2 | AED 13M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 3.2M | AED 3 609 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.9M | AED 3 254 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 3 148 |
| 2025-08 | 1 | AED 24M | AED 3 315 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.7M | AED 3 159 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.4M | AED 3 361 |
| 2025-05 | 1 | AED 12M | AED 3 653 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.9M | AED 3 452 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.9M | AED 3 367 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.7M | AED 3 188 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.2M | AED 2 976 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.8M | AED 3 771 |
| 2024-10 | 2 | AED 7.6M | AED 3 133 |
| 2024-08 | 2 | AED 9.6M | AED 3 321 |
| 2024-05 | 2 | AED 13M | AED 2 815 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- 2 590
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- 2 373
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- 3 376
- Тип
- 4BR
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- 2 536
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 20 | AED 2.3M | 2 590 |
| 2BR | 6 | AED 3.6M | 2 373 |
| 3BR | 1 | AED 6.8M | 3 376 |
| 4BR | 4 | AED 18M | 2 536 |
Другие здания района с данными
Данные района: Dubai Marina
Открыть район Свежих off-plan
6
Старт цен от
AED 2.4M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Vida Dubai Marina
Emaar
от
AED 7.1M
on sale
Palm Beach Tower 3
Nakheel
от
AED 4.2M
on sale
LIV Waterside
LIV
от
AED 2.4M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.