Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.7M
+30.6% год к году
Расчётная аренда / год
AED 403K
Валовая окупаемость
16.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 260
-1.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
23 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
6.0%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 6.7M
+30.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 300
Тек. 12 мес
AED 3 260
-1.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-06
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 2.8M | 3 369 |
| 2BR | 4 | AED 4.4M | 2 924 |
| 3BR | 2 | AED 7.8M | 3 444 |
| 4BR | 4 | AED 14M | 3 319 |
Другие здания района с данными
Данные района: Dubai Marina
Открыть район Свежих off-plan
6
Старт цен от
AED 1.7M
Средняя сдача
2028
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Marina Cove
Emaar
от
AED 4.6M
Сдача
Q4 2029
on sale
Franck Muller Vanguard
London Gate
от
AED 1.7M
Сдача
Q3 2027
on sale
Six Senses Residence
Select Group
от
AED 10M
Сдача
Q3 2028
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
LIV LUX: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.