Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+22.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 129
-13.5% год к году
Сделки за 12 мес
7
46 за 24 мес· -82.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+22.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 305
Тек. 12 мес
AED 1 129
-13.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 166
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 415
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 843
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 217
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 370
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 524
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 365
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 173 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.7M | AED 1 029 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 166 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.5M | AED 1 367 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.9M | AED 1 233 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.7M | AED 1 415 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 843 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 356 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.8M | AED 1 368 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 251 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 222 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 217 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.6M | AED 1 370 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.8M | AED 1 524 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 209 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 235 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.8M | AED 1 281 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 365 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 34 | AED 1.6M | 1 304 |
| 3BR | 11 | AED 2.2M | 1 185 |
| 4BR | 1 | AED 4.3M | 1 426 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.