Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+55.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 013
-31.4% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+55.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 475
Тек. 12 мес
AED 1 013
-31.4% год к году
Помесячная активность
2024-032025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 468
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 373
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 562
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 832
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 805
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 3 | AED 2.4M | AED 1 013 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 3 468 |
| 2025-02 | 1 | AED 950K | AED 1 373 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 562 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.4M | AED 987 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.4M | AED 832 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.1M | AED 805 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 950K | 1 373 |
| 2BR | 2 | AED 1.4M | 987 |
| 3BR | 4 | AED 2.2M | 900 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.