Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 854K
-3.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 311
-1.4% год к году
Сделки за 12 мес
70
123 за 24 мес· +32.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 884K
Тек. 12 мес
AED 854K
-3.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 330
Тек. 12 мес
AED 1 311
-1.4% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 794K
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 817K
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 551K
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 487K
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 956K
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 036
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 794K | AED 1 623 |
| 2026-07 | 2 | AED 594K | AED 1 200 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.2M | AED 1 237 |
| 2026-05 | 3 | AED 725K | AED 1 389 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 319 |
| 2026-03 | 4 | AED 817K | AED 1 523 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.0M | AED 1 514 |
| 2026-01 | 7 | AED 904K | AED 1 285 |
| 2025-12 | 19 | AED 551K | AED 1 169 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.0M | AED 1 340 |
| 2025-10 | 9 | AED 850K | AED 1 394 |
| 2025-09 | 11 | AED 920K | AED 1 288 |
| 2025-08 | 4 | AED 487K | AED 1 594 |
| 2025-07 | 6 | AED 956K | AED 1 366 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.0M | AED 1 400 |
| 2025-05 | 2 | AED 755K | AED 1 072 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 224 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 036 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 64 | AED 670K | 1 394 |
| 1BR | 47 | AED 1.1M | 1 200 |
| 2BR | 7 | AED 1.6M | 1 209 |
| 4BR | 5 | AED 2.4M | 1 083 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.