Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+12.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 332
-15.9% год к году
Сделки за 12 мес
17
135 за 24 мес· -85.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+12.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 583
Тек. 12 мес
AED 1 332
-15.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 749K
- за ft²
- AED 1 739
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 464
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 618
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 937K
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 594
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 785K | AED 1 616 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 291 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 749K | AED 1 739 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 396 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 529 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 464 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 535 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 516 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 496 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.2M | AED 1 522 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.3M | AED 1 512 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.3M | AED 1 507 |
| 2025-03 | 14 | AED 1.3M | AED 1 618 |
| 2025-02 | 25 | AED 937K | AED 1 636 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 569 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.2M | AED 1 532 |
| 2024-10 | 36 | AED 1.2M | AED 1 594 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 52 | AED 804K | 1 715 |
| 1BR | 56 | AED 1.3M | 1 462 |
| 2BR | 22 | AED 1.9M | 1 483 |
| 3BR | 5 | AED 2.4M | 1 142 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.