Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+15.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 290
-1.7% год к году
Сделки за 12 мес
26
69 за 24 мес· -39.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+15.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 312
Тек. 12 мес
AED 1 290
-1.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 322
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 098
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 940
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 397
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 089 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.7M | AED 1 319 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 326 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.0M | AED 1 150 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.2M | AED 1 080 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.0M | AED 1 448 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.6M | AED 1 322 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.8M | AED 1 315 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 100 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.7M | AED 1 237 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 098 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.9M | AED 1 394 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.1M | AED 1 345 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 187 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 297 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 940 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.6M | AED 1 518 |
| 2024-11 | 7 | AED 2.3M | AED 1 397 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.3M | 1 392 |
| 2BR | 27 | AED 1.8M | 1 252 |
| 3BR | 18 | AED 2.9M | 1 220 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.