Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 506
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
28
63 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+8.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 590
Тек. 12 мес
AED 2 506
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 074
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 960
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 201
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 628
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 290
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 3 805
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 301
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 3 143
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 720
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 859
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 561
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 407K
- за ft²
- AED 2 700
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 094
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 296
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 329
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 074 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 2 960 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.6M | AED 3 201 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 628 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 3 290 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.5M | AED 2 069 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.8M | AED 3 805 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.6M | AED 2 162 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 3 301 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.8M | AED 3 143 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.4M | AED 1 720 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.5M | AED 2 859 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 3 561 |
| 2025-01 | 1 | AED 407K | AED 2 700 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 3 094 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 2 296 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.5M | AED 3 329 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 1.5M | 3 080 |
| 1BR | 4 | AED 1.8M | 2 179 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.