Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-10.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 926
+23.1% год к году
Сделки за 12 мес
28
117 за 24 мес· -68.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-10.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 564
Тек. 12 мес
AED 1 926
+23.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 017
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 496
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 151 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 588 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.6M | AED 1 553 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 701 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.9M | AED 3 017 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 051 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 807 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 791 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.0M | AED 1 607 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.5M | AED 1 463 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.7M | AED 1 615 |
| 2025-03 | 20 | AED 1.9M | AED 1 552 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.2M | AED 1 672 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.9M | AED 1 706 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 457 |
| 2024-11 | 9 | AED 2.3M | AED 1 631 |
| 2024-10 | 12 | AED 2.0M | AED 1 559 |
| 2024-09 | 7 | AED 1.6M | AED 1 496 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 1.5M | 1 754 |
| 2BR | 39 | AED 2.2M | 1 534 |
| 3BR | 22 | AED 2.9M | 1 595 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.