Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.8M
+17.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 013
+4.8% год к году
Сделки за 12 мес
7
62 за 24 мес· -87.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.1M
Тек. 12 мес
AED 4.8M
+17.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 830
Тек. 12 мес
AED 4 013
+4.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 898
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 4 355
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 179
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 4 237
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 4 288
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 4 292
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 177
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 502
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 424
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 4 483
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 447
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 513
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 27M
- за ft²
- AED 4 921
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 263
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 356
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 295
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 514
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 423
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.8M | AED 3 898 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.8M | AED 4 355 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.0M | AED 3 179 |
| 2025-11 | 2 | AED 7.4M | AED 4 237 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.5M | AED 4 288 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.6M | AED 4 292 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.0M | AED 3 177 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.8M | AED 3 502 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.4M | AED 3 424 |
| 2025-03 | 19 | AED 3.1M | AED 4 483 |
| 2025-02 | 9 | AED 4.0M | AED 3 447 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.9M | AED 3 513 |
| 2024-12 | 1 | AED 27M | AED 4 921 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.3M | AED 3 263 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.2M | AED 3 356 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.3M | AED 3 295 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.4M | AED 3 514 |
| 2024-07 | 5 | AED 4.2M | AED 3 423 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 47 | AED 3.6M | 3 670 |
| 2BR | 10 | AED 3.9M | 4 265 |
| 3BR | 4 | AED 6.0M | 4 670 |
| 4BR | 1 | AED 27M | 4 921 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.