Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
-5.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 484
-5.6% год к году
Сделки за 12 мес
18
46 за 24 мес· -35.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.1M
Тек. 12 мес
AED 3.9M
-5.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 690
Тек. 12 мес
AED 3 484
-5.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 342
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 503
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 4 136
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 571
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 241
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 304
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 423
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 390
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 020
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 144
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 025
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 171
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 4 145
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 4 244
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 423
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 4 170
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 4 020
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 967
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.9M | AED 3 342 |
| 2026-02 | 4 | AED 4.1M | AED 3 503 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 4 136 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.6M | AED 3 571 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.0M | AED 3 241 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.3M | AED 3 304 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 3 423 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.4M | AED 3 390 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.8M | AED 3 020 |
| 2025-06 | 3 | AED 5.6M | AED 4 144 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.6M | AED 3 025 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 3 171 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.2M | AED 4 145 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.7M | AED 4 244 |
| 2024-11 | 5 | AED 3.3M | AED 3 423 |
| 2024-10 | 4 | AED 4.0M | AED 4 170 |
| 2024-08 | 1 | AED 6.1M | AED 4 020 |
| 2024-07 | 7 | AED 4.3M | AED 3 967 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 3.8M | 3 498 |
| 2BR | 10 | AED 6.3M | 3 997 |
| 3BR | 2 | AED 7.4M | 3 562 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.