Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
+1.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 704
+3.6% год к году
Сделки за 12 мес
21
49 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.3M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
+1.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 575
Тек. 12 мес
AED 3 704
+3.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 065
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 723
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 4 315
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 300
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 374
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 760
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 925
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 855
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 349
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 4 099
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 527
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 264
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 760
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 733
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 453
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 382
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 061
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 486
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.0M | AED 3 065 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.7M | AED 3 723 |
| 2026-02 | 2 | AED 6.1M | AED 4 315 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.2M | AED 3 300 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.2M | AED 3 374 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.6M | AED 3 760 |
| 2025-10 | 4 | AED 4.3M | AED 3 925 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.9M | AED 3 855 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.5M | AED 3 349 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.0M | AED 4 099 |
| 2025-06 | 6 | AED 3.9M | AED 3 527 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.6M | AED 3 264 |
| 2025-04 | 1 | AED 9.0M | AED 4 760 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.2M | AED 3 733 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.5M | AED 3 453 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.4M | AED 3 382 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.9M | AED 3 061 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.1M | AED 3 486 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 3.8M | 3 538 |
| 2BR | 8 | AED 6.5M | 3 930 |
| 3BR | 4 | AED 8.2M | 3 886 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.