Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
+29.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 719
+10.1% год к году
Сделки за 12 мес
31
107 за 24 мес· -59.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
+29.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 560
Тек. 12 мес
AED 1 719
+10.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 876
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 063
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 829K
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 711
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 828
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 524
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 973K
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 574
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 480K | AED 876 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.1M | AED 1 594 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.1M | AED 2 063 |
| 2025-11 | 6 | AED 4.8M | AED 2 132 |
| 2025-10 | 17 | AED 4.3M | AED 1 674 |
| 2025-09 | 2 | AED 829K | AED 1 121 |
| 2025-08 | 9 | AED 3.6M | AED 1 627 |
| 2025-07 | 7 | AED 3.4M | AED 1 711 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.2M | AED 1 828 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.0M | AED 1 807 |
| 2025-04 | 15 | AED 2.9M | AED 1 524 |
| 2025-03 | 1 | AED 690K | AED 905 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.7M | AED 1 336 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2024-12 | 7 | AED 973K | AED 1 529 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.5M | AED 1 816 |
| 2024-10 | 14 | AED 2.9M | AED 1 439 |
| 2024-09 | 5 | AED 3.4M | AED 1 574 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 691K | 1 468 |
| 1BR | 10 | AED 1.1M | 1 322 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.