Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-3.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 399
+6.4% год к году
Сделки за 12 мес
15
92 за 24 мес· -80.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-3.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 314
Тек. 12 мес
AED 1 399
+6.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 322
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 433 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 350 |
| 2026-01 | 2 | AED 888K | AED 1 508 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 382 |
| 2025-10 | 4 | AED 831K | AED 1 339 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 427 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 352 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.2M | AED 1 405 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.1M | AED 1 377 |
| 2025-05 | 19 | AED 1.2M | AED 1 324 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 319 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 207 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 307 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 246 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 254 |
| 2024-09 | 12 | AED 1.3M | AED 1 182 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.3M | AED 1 249 |
| 2024-07 | 11 | AED 1.1M | AED 1 322 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 695K | 1 539 |
| 1BR | 49 | AED 1.1M | 1 317 |
| 2BR | 33 | AED 1.7M | 1 281 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.