Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+0.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 258
+9.3% год к году
Сделки за 12 мес
19
52 за 24 мес· -42.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+0.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 151
Тек. 12 мес
AED 1 258
+9.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 879K
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 798K
- за ft²
- AED 956
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 558K
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 914
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 273
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 750K | AED 1 531 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 246 |
| 2025-12 | 6 | AED 879K | AED 1 205 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 252 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.3M | AED 1 182 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 179 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 138 |
| 2025-06 | 4 | AED 830K | AED 1 214 |
| 2025-05 | 4 | AED 745K | AED 1 175 |
| 2025-04 | 3 | AED 798K | AED 956 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 227 |
| 2025-01 | 2 | AED 558K | AED 1 315 |
| 2024-12 | 4 | AED 660K | AED 1 146 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 914 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 257 |
| 2024-09 | 1 | AED 935K | AED 1 728 |
| 2024-08 | 1 | AED 610K | AED 1 329 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 273 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 685K | 1 332 |
| 1BR | 6 | AED 1.1M | 1 115 |
| 2BR | 21 | AED 1.5M | 1 043 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.