Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 698
-1.8% год к году
Сделки за 12 мес
34
102 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-8.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 728
Тек. 12 мес
AED 1 698
-1.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 702K
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 974
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 733
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 687
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 7 | AED 1.4M | AED 1 543 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 578 |
| 2026-01 | 5 | AED 702K | AED 1 250 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.5M | AED 1 974 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 864 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 958 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.6M | AED 1 760 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.7M | AED 2 017 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 380 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 784 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.6M | AED 1 775 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.5M | AED 1 733 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.6M | AED 1 838 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 2 051 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 615 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.9M | AED 1 716 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 754 |
| 2024-10 | 9 | AED 1.4M | AED 1 687 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 1.0M | 2 110 |
| 1BR | 75 | AED 1.5M | 1 706 |
| 2BR | 14 | AED 1.8M | 1 443 |
| 4BR+ | 1 | AED 7.2M | 1 865 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.