Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.7M
-21.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 326
-0.5% год к году
Сделки за 12 мес
17
29 за 24 мес· +41.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 11M
Тек. 12 мес
AED 8.7M
-21.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 355
Тек. 12 мес
AED 5 326
-0.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 4 835
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 6 199
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 6 357
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 193
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 756
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 6 898
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 484
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 4 996
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 4 359
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 6 628
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 6 117
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 7 036
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 2 598
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 4 453
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 338K
- за ft²
- AED 2 435
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 867
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 637
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 4 283
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.5M | AED 4 835 |
| 2026-02 | 2 | AED 10M | AED 6 199 |
| 2026-01 | 4 | AED 10M | AED 6 357 |
| 2025-12 | 5 | AED 11M | AED 5 193 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.8M | AED 3 756 |
| 2025-09 | 1 | AED 10M | AED 6 898 |
| 2025-06 | 2 | AED 11M | AED 5 484 |
| 2025-05 | 1 | AED 8.2M | AED 4 996 |
| 2025-04 | 2 | AED 8.0M | AED 4 359 |
| 2025-03 | 2 | AED 9.7M | AED 6 628 |
| 2025-02 | 2 | AED 9.8M | AED 6 117 |
| 2024-12 | 1 | AED 10M | AED 7 036 |
| 2024-11 | 1 | AED 8.5M | AED 2 598 |
| 2024-10 | 1 | AED 29M | AED 4 453 |
| 2024-08 | 1 | AED 338K | AED 2 435 |
| 2024-07 | 2 | AED 9.0M | AED 4 867 |
| 2024-06 | 1 | AED 12M | AED 5 637 |
| 2024-05 | 1 | AED 29M | AED 4 283 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 3.9M | 4 034 |
| 2BR | 10 | AED 9.1M | 5 957 |
| 3BR | 8 | AED 13M | 6 000 |
| 4BR | 3 | AED 19M | 4 987 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.