Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 9.1M
+14.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 866
-5.1% год к году
Сделки за 12 мес
10
27 за 24 мес· -41.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.9M
Тек. 12 мес
AED 9.1M
+14.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 130
Тек. 12 мес
AED 4 866
-5.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 5 468
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 653
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 6 116
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 319
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 6 251
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 4 794
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 4 652
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 891
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 7 098
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 829
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 6 794
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 4 604
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 944
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 7 528
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 276
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 357
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 5 251
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 8.7M | AED 5 468 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.6M | AED 2 653 |
| 2025-12 | 3 | AED 12M | AED 6 116 |
| 2025-11 | 1 | AED 11M | AED 5 319 |
| 2025-10 | 1 | AED 6.2M | AED 2 500 |
| 2025-09 | 1 | AED 11M | AED 6 251 |
| 2025-08 | 2 | AED 7.9M | AED 4 794 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.8M | AED 4 652 |
| 2025-06 | 2 | AED 7.3M | AED 4 891 |
| 2025-04 | 1 | AED 11M | AED 7 098 |
| 2025-03 | 1 | AED 7.3M | AED 4 829 |
| 2025-02 | 1 | AED 14M | AED 6 794 |
| 2025-01 | 4 | AED 6.0M | AED 4 604 |
| 2024-12 | 2 | AED 11M | AED 5 944 |
| 2024-11 | 1 | AED 11M | AED 7 528 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.0M | AED 3 276 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.2M | AED 3 357 |
| 2024-08 | 1 | AED 9.8M | AED 5 251 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 4.9M | 4 051 |
| 2BR | 13 | AED 7.6M | 4 856 |
| 3BR | 8 | AED 13M | 6 249 |
| 4BR | 1 | AED 6.2M | 2 500 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.