Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+12.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 339
+2.9% год к году
Сделки за 12 мес
91
283 за 24 мес· -52.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+12.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 302
Тек. 12 мес
AED 1 339
+2.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 145
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 558
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 546
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 252
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 990K | AED 1 395 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.2M | AED 1 057 |
| 2026-05 | 4 | AED 940K | AED 1 145 |
| 2026-04 | 5 | AED 925K | AED 558 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 546 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.3M | AED 1 398 |
| 2026-01 | 13 | AED 1.1M | AED 1 448 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.8M | AED 1 302 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.1M | AED 1 499 |
| 2025-10 | 18 | AED 1.1M | AED 1 383 |
| 2025-09 | 11 | AED 1.4M | AED 1 358 |
| 2025-08 | 14 | AED 1.3M | AED 1 304 |
| 2025-07 | 28 | AED 1.1M | AED 1 311 |
| 2025-06 | 20 | AED 1.1M | AED 1 272 |
| 2025-05 | 31 | AED 1.1M | AED 1 319 |
| 2025-04 | 24 | AED 1.0M | AED 1 300 |
| 2025-03 | 24 | AED 1.0M | AED 1 332 |
| 2025-02 | 18 | AED 955K | AED 1 252 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 199 | AED 988K | 1 361 |
| 2BR | 80 | AED 1.8M | 1 156 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.