Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+19.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 751
-10.5% год к году
Сделки за 12 мес
49
94 за 24 мес· +8.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+19.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 956
Тек. 12 мес
AED 1 751
-10.5% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 142
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 426
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 768
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 882
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 988
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 837
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 748
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 998
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 012
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 174
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 841 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 2 142 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 467 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.1M | AED 2 426 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.2M | AED 594 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 2 768 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.5M | AED 1 882 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.2M | AED 1 633 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.7M | AED 1 988 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.9M | AED 1 837 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.6M | AED 1 793 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 196 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 748 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 2 998 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 508 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 783 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.7M | AED 2 012 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.6M | AED 2 174 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 1.0M | 2 079 |
| 1BR | 32 | AED 1.5M | 1 977 |
| 2BR | 40 | AED 2.4M | 1 614 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.