Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 746K
-19.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 325
-6.7% год к году
Сделки за 12 мес
12
42 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 926K
Тек. 12 мес
AED 746K
-19.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 420
Тек. 12 мес
AED 1 325
-6.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 953
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 601K
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 687K
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 982
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 803K
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 524
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 913K
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 448
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 883K
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 589
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 680K | AED 1 407 |
| 2026-06 | 2 | AED 895K | AED 1 569 |
| 2026-04 | 1 | AED 775K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 970K | AED 953 |
| 2026-02 | 2 | AED 601K | AED 1 091 |
| 2026-01 | 2 | AED 687K | AED 1 710 |
| 2025-09 | 1 | AED 800K | AED 1 982 |
| 2025-07 | 10 | AED 803K | AED 1 427 |
| 2025-06 | 3 | AED 950K | AED 1 455 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 524 |
| 2025-04 | 2 | AED 913K | AED 1 024 |
| 2025-03 | 3 | AED 950K | AED 1 465 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 496 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 448 |
| 2024-10 | 4 | AED 845K | AED 1 432 |
| 2024-08 | 2 | AED 820K | AED 1 493 |
| 2024-06 | 6 | AED 883K | AED 1 496 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 589 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 660K | 1 497 |
| 1BR | 23 | AED 1.1M | 1 330 |
| 2BR | 1 | AED 1.8M | 974 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.