Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 187
+0.8% год к году
Сделки за 12 мес
33
70 за 24 мес· -10.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-8.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 177
Тек. 12 мес
AED 1 187
+0.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 003
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 228
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 218
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 129
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 725K | AED 1 446 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.1M | AED 1 224 |
| 2026-04 | 4 | AED 675K | AED 671 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 308 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.5M | AED 1 003 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.8M | AED 1 228 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 490 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 429 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 340 |
| 2025-08 | 1 | AED 765K | AED 1 413 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 060 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 1 218 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 323 |
| 2025-04 | 7 | AED 960K | AED 1 170 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 084 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 378 |
| 2024-12 | 1 | AED 795K | AED 1 581 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 129 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 667K | 1 141 |
| 1BR | 35 | AED 1.2M | 1 263 |
| 2BR | 17 | AED 1.8M | 986 |
| 3BR | 2 | AED 1.6M | 621 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.