Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+22.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 127
+12.0% год к году
Сделки за 12 мес
13
34 за 24 мес· -38.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+22.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 898
Тек. 12 мес
AED 2 127
+12.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 520
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 053
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 213
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 037
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 988
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 898
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 797
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 941
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 597
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.0M | AED 2 520 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.7M | AED 2 162 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 742 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.2M | AED 2 053 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.7M | AED 2 213 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.1M | AED 2 037 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 988 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.9M | AED 1 965 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 814 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 1 898 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 2 191 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.3M | AED 1 432 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.5M | AED 1 797 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.4M | AED 2 007 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 941 |
| 2024-05 | 5 | AED 2.5M | AED 1 703 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 933 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 597 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 1.4M | 1 119 |
| 1BR | 13 | AED 2.0M | 2 024 |
| 2BR | 19 | AED 3.0M | 2 051 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.