Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
-29.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 013
-9.5% год к году
Сделки за 12 мес
36
70 за 24 мес· +5.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.3M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
-29.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 331
Тек. 12 мес
AED 3 013
-9.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 389
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 382
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 180
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 3 538
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 819
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 234
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 009
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 400
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 274
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 433
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 160
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 848
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 503
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 253
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 806
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 403
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 288
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 371
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.3M | AED 3 389 |
| 2026-03 | 10 | AED 3.3M | AED 2 382 |
| 2026-02 | 11 | AED 2.5M | AED 3 180 |
| 2026-01 | 1 | AED 8.6M | AED 3 538 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.8M | AED 3 819 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 3 234 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.5M | AED 3 009 |
| 2025-09 | 4 | AED 4.9M | AED 3 400 |
| 2025-08 | 2 | AED 5.3M | AED 3 274 |
| 2025-07 | 4 | AED 5.9M | AED 3 433 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.0M | AED 3 160 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 2 848 |
| 2025-04 | 2 | AED 6.7M | AED 3 503 |
| 2025-03 | 9 | AED 4.1M | AED 3 253 |
| 2025-02 | 2 | AED 5.6M | AED 3 806 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.6M | AED 3 403 |
| 2024-12 | 4 | AED 5.7M | AED 3 288 |
| 2024-11 | 5 | AED 5.9M | AED 3 371 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.4M | 2 766 |
| 2BR | 24 | AED 3.3M | 2 997 |
| 3BR | 28 | AED 6.0M | 3 433 |
| 4BR | 6 | AED 7.7M | 3 417 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.