Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.3M
+44.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 290
+12.9% год к году
Сделки за 12 мес
14
50 за 24 мес· -61.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 4.3M
+44.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 913
Тек. 12 мес
AED 3 290
+12.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 3 771
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 794
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 058
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 106
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 976
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 333
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 705
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 5 592
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 839
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 509
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 332
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 935
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 126
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 295
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 782
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 7.1M | AED 3 771 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.5M | AED 3 794 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.6M | AED 3 058 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 3 106 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.0M | AED 2 976 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.7M | AED 3 333 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 2 705 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.9M | AED 2 200 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.3M | AED 2 513 |
| 2025-04 | 2 | AED 10M | AED 5 592 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.9M | AED 2 839 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.4M | AED 3 509 |
| 2024-11 | 9 | AED 2.6M | AED 2 478 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.6M | AED 2 332 |
| 2024-09 | 6 | AED 2.6M | AED 2 935 |
| 2024-08 | 6 | AED 2.9M | AED 3 126 |
| 2024-07 | 5 | AED 2.9M | AED 3 295 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.7M | AED 2 782 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 2.2M | 2 568 |
| 2BR | 15 | AED 3.9M | 3 044 |
| 3BR | 10 | AED 7.8M | 4 195 |
| 4BR+ | 1 | AED 15M | 1 688 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.