Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
-20.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 402
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
10
37 за 24 мес· -63.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 3.6M
-20.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 498
Тек. 12 мес
AED 4 402
-2.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 5 040
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 4 489
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 4 638
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 4 872
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 6 015
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 4 304
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 797
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 4 095
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 4 524
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 4 443
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 898
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 5 178
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 4 453
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 4 454
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 4 794
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 4 933
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 4 913
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.9M | AED 5 040 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.4M | AED 4 489 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 4 638 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.0M | AED 4 872 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 384 |
| 2025-06 | 1 | AED 11M | AED 6 015 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 4 304 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.2M | AED 3 797 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.1M | AED 4 095 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 4 524 |
| 2025-01 | 2 | AED 6.3M | AED 4 443 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.4M | AED 3 898 |
| 2024-11 | 2 | AED 7.5M | AED 5 178 |
| 2024-10 | 8 | AED 4.2M | AED 4 453 |
| 2024-09 | 8 | AED 3.3M | AED 4 454 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.8M | AED 4 794 |
| 2024-07 | 10 | AED 3.7M | AED 4 933 |
| 2024-06 | 9 | AED 3.8M | AED 4 913 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 3.2M | 4 361 |
| 2BR | 14 | AED 6.3M | 4 411 |
| 3BR | 2 | AED 8.3M | 6 057 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.