Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+1.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 028
-3.9% год к году
Сделки за 12 мес
33
81 за 24 мес· -31.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+1.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 111
Тек. 12 мес
AED 2 028
-3.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 169
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 151
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 938
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 147
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 043
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 279
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 555
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 270
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 188
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 775 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.6M | AED 2 051 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 2 052 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 2 169 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.6M | AED 2 151 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.7M | AED 1 938 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.6M | AED 2 147 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.1M | AED 1 585 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 043 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.3M | AED 1 639 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.6M | AED 2 279 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.5M | AED 1 963 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.8M | AED 2 528 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.7M | AED 2 555 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 2 270 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 712 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.5M | AED 2 017 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.9M | AED 2 188 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 69 | AED 1.6M | 2 154 |
| 2BR | 7 | AED 2.1M | 1 671 |
| 3BR | 5 | AED 2.4M | 1 577 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.