Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 807K
-7.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 033
+17.6% год к году
Сделки за 12 мес
33
71 за 24 мес· -13.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 877K
Тек. 12 мес
AED 807K
-7.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 729
Тек. 12 мес
AED 2 033
+17.6% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 925
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 2 028
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 892
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 733K
- за ft²
- AED 2 460
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 886
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 2 922
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 2 296
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 854K
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 478K
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 707
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 680K | AED 1 925 |
| 2026-07 | 5 | AED 700K | AED 2 028 |
| 2026-06 | 1 | AED 640K | AED 1 892 |
| 2026-04 | 3 | AED 655K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 500K | AED 1 569 |
| 2026-02 | 3 | AED 733K | AED 2 460 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 3 886 |
| 2025-12 | 4 | AED 860K | AED 2 922 |
| 2025-10 | 4 | AED 675K | AED 2 296 |
| 2025-09 | 7 | AED 630K | AED 1 772 |
| 2025-08 | 2 | AED 854K | AED 1 424 |
| 2025-07 | 1 | AED 909K | AED 1 690 |
| 2025-06 | 1 | AED 590K | AED 1 658 |
| 2025-04 | 3 | AED 980K | AED 1 291 |
| 2025-03 | 1 | AED 680K | AED 2 017 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 695 |
| 2025-01 | 2 | AED 478K | AED 1 453 |
| 2024-12 | 3 | AED 665K | AED 1 707 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 613K | 1 686 |
| 1BR | 14 | AED 938K | 1 719 |
| 2BR | 8 | AED 1.3M | 1 577 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.