Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 730K
-6.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 670
-9.1% год к году
Сделки за 12 мес
19
58 за 24 мес· -51.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 779K
Тек. 12 мес
AED 730K
-6.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 838
Тек. 12 мес
AED 1 670
-9.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 483
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 2 048
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 776
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 544K
- за ft²
- AED 1 644
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 823K
- за ft²
- AED 1 898
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 488K
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 394
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 596
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 855K | AED 1 636 |
| 2026-04 | 3 | AED 675K | AED 1 175 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 704 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 2 483 |
| 2025-12 | 1 | AED 680K | AED 2 048 |
| 2025-11 | 1 | AED 720K | AED 1 776 |
| 2025-10 | 5 | AED 670K | AED 1 807 |
| 2025-09 | 6 | AED 640K | AED 1 588 |
| 2025-08 | 3 | AED 544K | AED 1 644 |
| 2025-07 | 2 | AED 823K | AED 1 898 |
| 2025-06 | 4 | AED 840K | AED 1 999 |
| 2025-05 | 2 | AED 488K | AED 1 396 |
| 2025-04 | 1 | AED 600K | AED 1 636 |
| 2025-03 | 3 | AED 620K | AED 1 859 |
| 2025-02 | 3 | AED 545K | AED 1 766 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 2 394 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.6M | AED 2 495 |
| 2024-11 | 3 | AED 620K | AED 1 596 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 590K | 1 685 |
| 1BR | 13 | AED 1.0M | 1 755 |
| 2BR | 3 | AED 1.1M | 1 530 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.