Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 660K
+0.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 851
+15.8% год к году
Сделки за 12 мес
19
62 за 24 мес· -55.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 656K
Тек. 12 мес
AED 660K
+0.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 598
Тек. 12 мес
AED 1 851
+15.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 604K
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 849
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 387K
- за ft²
- AED 1 932
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 824
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 2 031
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 893
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 1 846
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 794
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 666
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 916
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 562K
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 978
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 563K
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 766K
- за ft²
- AED 1 193
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 604K | AED 1 726 |
| 2026-06 | 1 | AED 500K | AED 1 667 |
| 2026-05 | 3 | AED 600K | AED 1 703 |
| 2026-03 | 1 | AED 920K | AED 1 647 |
| 2026-02 | 2 | AED 820K | AED 1 849 |
| 2026-01 | 2 | AED 387K | AED 1 932 |
| 2025-12 | 2 | AED 888K | AED 1 824 |
| 2025-11 | 4 | AED 653K | AED 2 031 |
| 2025-10 | 3 | AED 640K | AED 1 893 |
| 2025-08 | 4 | AED 643K | AED 1 846 |
| 2025-07 | 1 | AED 975K | AED 1 794 |
| 2025-06 | 4 | AED 670K | AED 1 666 |
| 2025-05 | 2 | AED 850K | AED 1 916 |
| 2025-04 | 6 | AED 562K | AED 1 565 |
| 2025-03 | 5 | AED 615K | AED 1 568 |
| 2025-02 | 2 | AED 945K | AED 1 978 |
| 2025-01 | 4 | AED 563K | AED 1 632 |
| 2024-12 | 3 | AED 766K | AED 1 193 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 611K | 1 719 |
| 1BR | 13 | AED 870K | 1 487 |
| 3BR | 2 | AED 1.5M | 1 481 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.