Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 721K
+18.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 695
+16.5% год к году
Сделки за 12 мес
25
108 за 24 мес· -69.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 609K
Тек. 12 мес
AED 721K
+18.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 455
Тек. 12 мес
AED 1 695
+16.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 803
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 519K
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 661
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 2 804
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 459K
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 986K
- за ft²
- AED 1 730
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 754
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 727
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 609K
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 1 307
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 590K | AED 1 570 |
| 2026-06 | 2 | AED 700K | AED 1 803 |
| 2026-05 | 1 | AED 960K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 920K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 519K | AED 1 605 |
| 2026-02 | 3 | AED 700K | AED 1 661 |
| 2026-01 | 3 | AED 640K | AED 2 804 |
| 2025-12 | 1 | AED 459K | AED 1 523 |
| 2025-11 | 2 | AED 908K | AED 2 137 |
| 2025-10 | 4 | AED 986K | AED 1 730 |
| 2025-08 | 6 | AED 675K | AED 1 873 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.4M | AED 2 754 |
| 2025-06 | 2 | AED 960K | AED 1 727 |
| 2025-05 | 8 | AED 609K | AED 1 631 |
| 2025-04 | 5 | AED 500K | AED 1 536 |
| 2025-03 | 5 | AED 865K | AED 1 545 |
| 2025-02 | 6 | AED 610K | AED 1 534 |
| 2025-01 | 7 | AED 582K | AED 1 307 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 70 | AED 560K | 1 616 |
| 1BR | 30 | AED 770K | 1 297 |
| 2BR | 7 | AED 969K | 1 028 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.