Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 757K
+1.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 015
+19.5% год к году
Сделки за 12 мес
19
77 за 24 мес· -67.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 746K
Тек. 12 мес
AED 757K
+1.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 687
Тек. 12 мес
AED 2 015
+19.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 718K
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 959
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 473K
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 920
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 1 891
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 484K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 858K
- за ft²
- AED 2 230
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 863
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 610K | AED 1 712 |
| 2026-06 | 1 | AED 718K | AED 1 565 |
| 2026-02 | 4 | AED 730K | AED 1 959 |
| 2026-01 | 1 | AED 473K | AED 1 519 |
| 2025-12 | 4 | AED 594K | AED 1 426 |
| 2025-11 | 3 | AED 760K | AED 1 785 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.0M | AED 2 920 |
| 2025-08 | 2 | AED 738K | AED 1 891 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 894 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 831 |
| 2025-05 | 3 | AED 615K | AED 1 629 |
| 2025-04 | 5 | AED 635K | AED 1 841 |
| 2025-02 | 2 | AED 484K | AED 1 555 |
| 2025-01 | 6 | AED 539K | AED 1 364 |
| 2024-12 | 7 | AED 600K | AED 1 404 |
| 2024-11 | 10 | AED 858K | AED 2 230 |
| 2024-10 | 11 | AED 680K | AED 1 301 |
| 2024-09 | 6 | AED 827K | AED 1 863 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 583K | 1 620 |
| 1BR | 20 | AED 861K | 1 494 |
| 3BR | 7 | AED 1.4M | 1 470 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.