Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 807K
-6.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 905
-0.7% год к году
Сделки за 12 мес
24
78 за 24 мес· -55.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 864K
Тек. 12 мес
AED 807K
-6.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 919
Тек. 12 мес
AED 1 905
-0.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 529K
- за ft²
- AED 679
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 720
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 438K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 662K
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 450
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 2 061
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 1 830
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 2 405
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 885
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 313
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 978K
- за ft²
- AED 1 751
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 529K | AED 679 |
| 2026-07 | 2 | AED 915K | AED 1 720 |
| 2026-04 | 1 | AED 438K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 662K | AED 1 673 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.6M | AED 3 450 |
| 2026-01 | 1 | AED 700K | AED 1 994 |
| 2025-12 | 4 | AED 738K | AED 1 868 |
| 2025-11 | 1 | AED 690K | AED 1 745 |
| 2025-10 | 1 | AED 690K | AED 2 061 |
| 2025-09 | 8 | AED 689K | AED 1 830 |
| 2025-07 | 2 | AED 490K | AED 1 338 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.0M | AED 2 022 |
| 2025-05 | 4 | AED 990K | AED 2 405 |
| 2025-04 | 5 | AED 680K | AED 1 885 |
| 2025-03 | 5 | AED 765K | AED 1 695 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.2M | AED 3 313 |
| 2025-01 | 2 | AED 860K | AED 1 785 |
| 2024-12 | 4 | AED 978K | AED 1 751 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 | AED 612K | 1 732 |
| 1BR | 22 | AED 1.1M | 1 675 |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 1 458 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.