Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 850K
+10.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 529
-15.3% год к году
Сделки за 12 мес
17
64 за 24 мес· -63.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 770K
Тек. 12 мес
AED 850K
+10.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 806
Тек. 12 мес
AED 1 529
-15.3% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 777K
- за ft²
- AED 672
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 572
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 863
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 937
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 872K
- за ft²
- AED 2 048
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 466K
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 661
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 914K
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 243
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 724
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 877K
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 603
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 990K | AED 1 726 |
| 2026-05 | 1 | AED 750K | AED 1 600 |
| 2026-04 | 3 | AED 930K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 777K | AED 672 |
| 2026-02 | 3 | AED 660K | AED 1 759 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 3 572 |
| 2025-12 | 1 | AED 670K | AED 1 663 |
| 2025-11 | 2 | AED 675K | AED 1 863 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 937 |
| 2025-09 | 2 | AED 872K | AED 2 048 |
| 2025-08 | 2 | AED 466K | AED 1 334 |
| 2025-07 | 2 | AED 595K | AED 1 661 |
| 2025-06 | 1 | AED 677K | AED 1 789 |
| 2025-05 | 6 | AED 914K | AED 1 979 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.0M | AED 2 243 |
| 2025-03 | 5 | AED 700K | AED 1 724 |
| 2025-02 | 5 | AED 877K | AED 1 773 |
| 2025-01 | 5 | AED 620K | AED 1 603 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 35 | AED 650K | 1 729 |
| 1BR | 23 | AED 974K | 1 732 |
| 3BR | 2 | AED 1.7M | 336 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.