Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 768K
-7.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 625
-5.9% год к году
Сделки за 12 мес
26
67 за 24 мес· -36.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 827K
Тек. 12 мес
AED 768K
-7.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 727
Тек. 12 мес
AED 1 625
-5.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 817
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 310
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 488
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 2 058
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 576K
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 798
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 902
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 2 064
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 656
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 697
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 3.2M | AED 4 817 |
| 2026-06 | 2 | AED 525K | AED 1 310 |
| 2026-05 | 3 | AED 645K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 750K | AED 2 488 |
| 2026-02 | 1 | AED 720K | AED 2 058 |
| 2026-01 | 3 | AED 576K | AED 1 368 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 1 798 |
| 2025-11 | 2 | AED 713K | AED 1 743 |
| 2025-10 | 8 | AED 670K | AED 1 902 |
| 2025-09 | 1 | AED 980K | AED 2 064 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 656 |
| 2025-07 | 3 | AED 640K | AED 1 710 |
| 2025-06 | 9 | AED 670K | AED 1 607 |
| 2025-05 | 3 | AED 650K | AED 1 760 |
| 2025-04 | 4 | AED 741K | AED 1 293 |
| 2025-03 | 1 | AED 625K | AED 1 677 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 697 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 629K | 1 635 |
| 1BR | 9 | AED 839K | 1 445 |
| 2BR | 4 | AED 978K | 1 118 |
| 3BR | 3 | AED 2.1M | 1 607 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.