Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+26.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 366
-4.4% год к году
Сделки за 12 мес
34
45 за 24 мес· +209.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 927K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+26.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 429
Тек. 12 мес
AED 1 366
-4.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 345K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 937K
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 854K
- за ft²
- AED 1 301
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 274 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 034 |
| 2026-04 | 1 | AED 345K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 384 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 213 |
| 2026-01 | 5 | AED 920K | AED 1 319 |
| 2025-12 | 1 | AED 680K | AED 1 765 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 759 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.0M | AED 1 393 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 383 |
| 2025-08 | 8 | AED 937K | AED 1 400 |
| 2025-04 | 1 | AED 650K | AED 1 628 |
| 2024-11 | 1 | AED 960K | AED 1 305 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 582 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 365 |
| 2024-06 | 1 | AED 600K | AED 1 331 |
| 2024-05 | 1 | AED 875K | AED 1 248 |
| 2024-04 | 4 | AED 854K | AED 1 301 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 574K | 1 430 |
| 1BR | 14 | AED 990K | 1 392 |
| 2BR | 18 | AED 1.3M | 1 186 |
| 3BR | 2 | AED 3.7M | 1 500 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
10
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
on sale
Gharbi 2 Residences
Rabdan Developments
от
AED 2.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.