Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+34.1% год к году
Расчётная аренда / год
AED 60K
Валовая окупаемость
19.5 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 103
-21.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
12 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
5.1%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 872K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+34.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 404
Тек. 12 мес
AED 1 103
-21.4% год к году
Помесячная активность
2025-052026-06
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 762K | 1 195 |
| 2BR | 6 | AED 1.1M | 1 093 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
on sale
Binghatti Vintage
Binghatti
от
AED 1.1M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
ALBA: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.