Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.2M
+46.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 212
+0.9% год к году
Сделки за 12 мес
23
69 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 4.2M
+46.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 184
Тек. 12 мес
AED 3 212
+0.9% год к году
Помесячная активность
2025-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 437
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 3 230
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 436
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 290
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 166
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 153
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 159
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 159
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 184
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.7M | AED 3 437 |
| 2026-03 | 2 | AED 6.6M | AED 3 230 |
| 2026-02 | 2 | AED 6.1M | AED 3 436 |
| 2026-01 | 2 | AED 7.5M | AED 3 290 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.0M | AED 3 166 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.6M | AED 3 153 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.6M | AED 3 159 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.7M | AED 3 159 |
| 2025-08 | 46 | AED 2.8M | AED 3 184 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 2.7M | 3 139 |
| 2BR | 19 | AED 4.3M | 3 273 |
| 3BR | 10 | AED 6.7M | 3 261 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.