Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-14.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 815
-3.4% год к году
Сделки за 12 мес
18
53 за 24 мес· -48.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-14.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 878
Тек. 12 мес
AED 1 815
-3.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 711
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 844
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 931
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 718
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 176
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 953
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 968
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 857
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 972
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 664
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.2M | AED 2 027 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 711 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.6M | AED 1 705 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.4M | AED 1 802 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 1 809 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.2M | AED 1 989 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 844 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.6M | AED 1 931 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.0M | AED 2 718 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 062 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.5M | AED 1 704 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.8M | AED 1 754 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.6M | AED 2 176 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.8M | AED 1 953 |
| 2024-09 | 7 | AED 2.7M | AED 1 968 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 857 |
| 2024-07 | 5 | AED 2.1M | AED 1 972 |
| 2024-06 | 4 | AED 1.7M | AED 1 664 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 1.6M | 1 719 |
| 2BR | 25 | AED 2.9M | 1 974 |
| 3BR | 2 | AED 5.3M | 2 176 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.