Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-4.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 728
+5.3% год к году
Сделки за 12 мес
16
52 за 24 мес· -55.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-4.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 640
Тек. 12 мес
AED 1 728
+5.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 731
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 621
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 480 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 841 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 835 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 1 640 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.4M | AED 1 731 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.5M | AED 1 654 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 817 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.7M | AED 1 462 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.2M | AED 1 659 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 751 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.4M | AED 1 641 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.8M | AED 1 852 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.8M | AED 1 894 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.4M | AED 1 673 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.1M | AED 1 635 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.9M | AED 1 381 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.3M | AED 1 604 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.6M | AED 1 621 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.6M | 1 735 |
| 2BR | 31 | AED 2.3M | 1 629 |
| 3BR | 8 | AED 3.5M | 1 703 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.