Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+1.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 098
+5.4% год к году
Сделки за 12 мес
34
86 за 24 мес· -34.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+1.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 990
Тек. 12 мес
AED 2 098
+5.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 3 345
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 326
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 074
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 067
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 3 311
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 500
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 038
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 588
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 9.8M | AED 3 345 |
| 2026-03 | 5 | AED 2.9M | AED 2 009 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.6M | AED 1 540 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.3M | AED 2 149 |
| 2025-12 | 5 | AED 4.4M | AED 2 326 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.9M | AED 2 074 |
| 2025-10 | 9 | AED 3.3M | AED 2 067 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 1 653 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.7M | AED 1 807 |
| 2025-07 | 1 | AED 9.8M | AED 3 311 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.5M | AED 2 500 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.2M | AED 2 051 |
| 2025-04 | 10 | AED 3.3M | AED 1 884 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.9M | AED 1 772 |
| 2025-02 | 12 | AED 3.3M | AED 1 991 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 038 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.1M | AED 1 883 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 588 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.3M | 2 105 |
| 2BR | 56 | AED 3.3M | 1 969 |
| 3BR | 12 | AED 4.1M | 1 779 |
| 4BR | 6 | AED 8.7M | 2 963 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.