Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-13.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 154
+14.1% год к году
Сделки за 12 мес
27
34 за 24 мес· +285.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-13.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 889
Тек. 12 мес
AED 2 154
+14.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 046
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 266
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 875
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 395
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 081
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 907K
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 966
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 700
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 082
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 843
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 988
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 024
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 958
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.9M | AED 2 046 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.2M | AED 4 266 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.9M | AED 2 875 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 013 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.1M | AED 395 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 400 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.0M | AED 2 081 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 2 036 |
| 2025-10 | 1 | AED 907K | AED 966 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.6M | AED 2 301 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 966 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.5M | AED 1 700 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 082 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.7M | AED 1 843 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 964 |
| 2024-08 | 3 | AED 4.5M | AED 1 988 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.2M | AED 2 024 |
| 2024-06 | 4 | AED 4.3M | AED 1 958 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- 1 651
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- 1 657
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- 2 090
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.8M | 1 651 |
| 2BR | 12 | AED 3.1M | 1 657 |
| 3BR | 6 | AED 4.5M | 2 090 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Hills Estate Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.