Dubai Studio City · цена за фут²
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-08-24
Медианная цена квадратного фута в Dubai Studio City по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 1,389 AED. В выборке 100 сделок, медианная цена продажи — 575,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.
Медианная цена / фут²
AED 1,389
Медианная цена продажи
AED 575,000
Продажи · 12 мес.
100
Медианная годовая аренда
AED 59,834
Валовая доходность
10.4%
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| BEACH OASIS 2 | 561,585 | 260 |
| The First Collection at Dubai Studio City | 347,823 | 72 |
| Azizi Mirage 1 | 531,693 | 66 |
| LAYA COURTYARD | 1,046,726 | 31 |
| Arisha Terraces | 1,088,594 | 22 |
PSF по типу юнита
| Тип | PSF AED | Цена AED | Сделок |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1,433 | 847,659 | 177 |
| 2BR | 1,049 | 1,196,325 | 22 |
| Studio | 2,008 | 513,511 | 391 |
Что формирует PSF
Уровень PSF в Dubai Studio City формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.
Динамика цен
Проверенной динамики PSF для Dubai Studio City сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает оценку или старое число.
Риски
Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Dubai Studio City?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Dubai Studio City составляет 575,000 AED на основе 100 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Dubai Studio City?
- Тот же актуальный срез показывает 1,389 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Dubai Studio City?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 10.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-24.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.