EECOSYSTEM
ЛентаНовостройкиВторичкаАналитикаLive DubaiДоходность и ценыИнвестицииЭкосистема
Гайды
Инвестиции и покупка
  • ROI-калькулятор (данные DLD)
  • Аналитик рынка 360° (данные DLD)
  • Вторичка: покупать или нет (DLD)
  • Конвертер валют (курсы ЦБ РФ)
  • Доходность аренды по районам
  • Off-plan или вторичка
  • Новые запуски проектов
  • все 80
Lifestyle
  • Жизнь в Dubai Marina
  • Бранчи Дубая
  • Шопинг
  • Ночная жизнь
Районы Дубая
  • Dubai Marina
  • Downtown Dubai
  • Business Bay
  • Dubai Hills Estate
  • Creek Harbour
  • MBR City
  • Meydan
  • все 326
Сравнения районов
  • Arjan vs Creek Harbour
  • Arjan vs Dubai Hills
  • Arjan vs Dubai South
  • Arjan vs International City
  • Business Bay vs Arjan
  • Business Bay vs Creek Harbour
  • Business Bay vs Dubai Hills
  • все 28
Застройщики
  • Все застройщики Дубая (200+)
  • Брошюры проектов (PDF)
  • Emaar
  • Damac
  • Sobha Realty
  • Binghatti
Брокеру
  • Инструменты брокера (DLD, RERA, аналитика)
Право, налоги, визы
  • ИИ-Юрист: право ОАЭ (DLD/RERA)
  • Golden Visa через недвижимость
  • Сборы DLD при покупке
  • Налоги на недвижимость
  • Налог на прирост капитала
  • Сервисные сборы
  • Эскроу-счета
  • все 11
Жизнь в Дубае
  • Ввоз питомца (кошка/собака)
  • Сообщества и телеграм-группы
  • Заверение и признание диплома
  • Заверение документов (attestation)
  • Виза домашнему работнику
  • Виза семье (спонсирование)
  • Компания во фри-зоне
  • все 22
Гайды покупателя
  • Как купить в Дубае
  • Покупка off-plan
  • Ипотека
  • Приёмка (handover)
  • Аренда
  • Продажа
  • Налоги
  • все 8
Дубай для туриста
  • Достопримечательности
  • Маршруты на 1–7 дней
  • Бурдж-Халифа
  • Музей будущего
  • Пальма и Atlantis
  • Старый Дубай
  • Сафари в пустыне
  • все 14
Прочие гайды
  • Самые дешёвые 1-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 2-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые 3-спальные квартиры Дубая 2026
  • Самые дешёвые студии Дубая 2026
  • Рекорд продаж off-plan в Дубае
  • Как купить недвижимость в Дубае
  • Wasl Village в Al Qusais
Открыть весь каталог гайдовDLD Data · RU / EN / AR
ИзбранноеКонтактAI-ассистент
AI-ассистент
Контакт
Коробки и переезд в Дубай
Жизнь в Дубае · Практический гайд

Ипотека в Дубае: как проходит одобрение и сделка

Практический маршрут по популярному вопросу о жизни и недвижимости в Дубае. Условия меняются, поэтому решение нужно начинать с проверки официального источника.

Официальный источник: Central Bank of the UAE

Источник фактов и актуальных требований: Central Bank of the UAE. Мы не подставляем неподтверждённые суммы или сроки.

Что проверить и в каком порядке

  1. 1

    Оцените бюджет

    Сопоставьте подтверждённый доход, первоначальный взнос и все расходы сделки, не опираясь только на рекламную ставку.

  2. 2

    Получите предварительное решение

    Сравните предложения банков и уточните список документов для вашего резидентского статуса.

  3. 3

    Проверьте объект

    Убедитесь, что банк финансирует выбранный тип объекта и что оценка не создаёт дефицит собственных средств.

  4. 4

    Прочитайте финальное предложение

    Сверьте ставку, период фиксации, досрочное погашение, страхование и комиссии до подписи.

Сборы и сроки могут меняться — сверяйтесь с официальным источником.

Кто оказывает эту услугу в Дубае

Реальные компании из Google Maps — рейтинг и отзывы актуальные.

Mortgage Finder

4.9(1667)
052 822 7053mortgagefinder.ae

Shatha Tower - 15th Floor - Al Sufouh - Dubai Media City - Dubai - United Arab Emirates

Money Maestro Mortgage Broker

5.0(206)
800 87778moneymaestro.ae

Office 306 :, Bank Street Building - Khalid Bin Al Waleed Rd - Bur Dubai - Dubai - United Arab Emirates

Lion Mortgage Consultants

4.9(985)
04 447 4710lionmortgage.com

Court Tower - Office 1603 - Marasi Dr - Business Bay - Dubai - United Arab Emirates

Allsopp & Allsopp Mortgage Broker

4.8(249)
04 429 5555allsoppandallsopp.com/dubai/mortgages

25th - Business Bay - Dubai - United Arab Emirates

Holo

4.9(756)
04 398 5227useholo.com/en

Marina Plaza - 2606 - Marsa Dubai - Dubai Marina - Dubai - United Arab Emirates

First Choice Mortgage Broker

4.9(79)
04 578 8801fcmb.ae

DAMAC Smart Heights - Office #2512 - 7 Al Nahar 2 St - Al Thanyah First - Barsha Heights - Dubai - United Arab Emirates

Нужен разбор вашей ситуации?

Опишите исходные данные — команда подскажет следующий шаг и укажет, что подтвердить у профильного органа.

Разобрать ситуацию →

Инструменты под эту тему

Аналитика рынкаСделки, медианы и динамика цен по району — данные DLD.ROI-калькуляторЧистая доходность, окупаемость и денежный поток по объекту — на сделках DLD.

Персональный подбор под ваш кейс

3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.

Получить подбор Telegram-консультация

Похожие материалы

  • Ипотека нерезиденту
  • Рефинансирование ипотеки
  • Как купить недвижимость в Дубае

Читайте также

  • Рефинансирование ипотеки
  • Музей будущего