Переезд в Дубай: как устроено владение недвижимостью для экспатов

Ваши пути держать жильё в Дубае

1. 1

   Владеть напрямую (фрихолд)

   Иностранцы, не проживающие в ОАЭ, и экспаты-резиденты могут получить право полной собственности (фрихолд) на недвижимость без ограничений, право узуфрукта или право аренды сроком до 99 years. Это самая полная форма владения, доступная негражданам.

   Документы:Title deed
2. 2

   Оформить мусатаху

   По договору мусатахи экспаты могут владеть жилыми объектами на срок 50 years с возможностью продления по соглашению сторон на аналогичный период. Мусатаха даёт владельцу право пользоваться недвижимостью, застраивать или изменять её в течение оговорённого срока.

   Документы:Musataha contract
3. 3

   Оформить узуфрукт

   По договору узуфрукта экспаты могут владеть жилыми объектами на срок 99 years. Он даёт вам право пользоваться недвижимостью и извлекать из неё выгоду в течение этого срока.

   Документы:Usufruct contract
4. 4

   Заключить долгосрочную аренду

   Долгосрочная аренда предоставляется на первоначальный срок не менее 25 years. Она подходит тем, кто хочет обжитой дом, но не собирается покупать.

   Документы:Lease agreement
5. 5

   Знайте своё право распоряжения

   Статья 4 устанавливает, что обладатели узуфрукта или мусатахи на срок более 10 years вправе без согласия собственника распоряжаться недвижимостью, включая право залога.

6. 6

   Получите title deed

   Какой бы путь вы ни выбрали, свидетельства о праве собственности (title deed) выдаёт Земельный департамент эмирата. Зарегистрируйтесь там, чтобы ваше право стало официальным.

   Документы:Title deedEmirates IDPassport copy

Сборы и сроки могут меняться — сверяйтесь с официальным источником.

Реальные компании из Google Maps — рейтинг и отзывы актуальные.