Moving to Dubai: how property ownership works for expats

Your routes to holding a home in Dubai

1. 1

   امتلكها بالكامل (تملّك حر)

   يحق للأجانب غير المقيمين في الإمارات والمقيمين الوافدين الحصول على حقوق التملك الحر للعقارات دون قيود، أو حقوق الانتفاع، أو حقوق الإيجار لمدة تصل إلى 99 عاماً. وهذا هو أشمل أشكال الملكية المتاحة لغير المواطنين.

   المستندات:Title deed
2. 2

   خذ حق المساطحة

   بموجب عقد المساطحة، يمكن للوافدين تملّك الوحدات السكنية لمدة 50 عاماً، قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة. وتُخوّل عقود المساطحة مالكَها حق الاستمتاع بالعقار وإنشائه أو تعديله خلال المدة المحددة.

   المستندات:Musataha contract
3. 3

   احتفظ بحق الانتفاع

   بموجب حق الانتفاع، يمكن للوافدين تملّك الوحدات السكنية لمدة 99 عاماً. ويمنحك هذا الحق استخدام العقار والاستفادة منه طوال تلك المدة.

   المستندات:Usufruct contract
4. 4

   وقّع عقد إيجار طويل الأمد

   يُمنح عقد الإيجار طويل الأمد لمدة ابتدائية لا تقل عن 25 عاماً. وهو يناسب من يرغب في الاستقرار في مسكن دون الحاجة إلى الشراء.

   المستندات:Lease agreement
5. 5

   اعرف حقك في التصرف

   تنص المادة 4 على أن حاملي حقَّي «الانتفاع» أو «المساطحة» لأكثر من 10 سنوات يحق لهم التصرف في العقار دون الحاجة إلى موافقة المالك، بما في ذلك حق الرهن العقاري.

6. 6

   احصل على سند الملكية

   أياً كان المسار الذي تختاره، تُصدر سندات الملكية من قِبل دائرة الأراضي في الإمارة. سجّل لديها لجعل حقك رسمياً.

   المستندات:Title deedEmirates IDPassport copy

قد تتغيّر الرسوم والمدد — تحقّق من المصدر الرسمي.

شركات حقيقية من خرائط جوجل — التقييمات محدّثة.