Procédure selon TDRA (tdra.gov.ae). Les frais et délais sont susceptibles d'évoluer — consultez le site de l'autorité compétente. Nous n'inventons aucun chiffre.
Comment fonctionne la propriété pour les expatriés
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Vérifiez que la zone est bien en pleine propriété (freehold)
La propriété étrangère n'est autorisée que dans les zones désignées en pleine propriété (freehold). Les parcelles concernées sont définies à l'article 3 du Règlement n° 3 de 2006 déterminant les zones d'acquisition de biens immobiliers par les non-ressortissants dans l'émirat de Dubaï (pages 129-132). Assurez-vous que la zone visée y figure avant d'aller plus loin.
Documents:Freehold areas regulation - 2
Comprendre la pleine propriété (freehold)
Les étrangers non-résidents aux Émirats et les résidents expatriés peuvent acquérir des droits de pleine propriété (freehold) sur un bien immobilier sans restriction, des droits d'usufruit ou des droits de bail emphytéotique (leasehold) pour une durée pouvant atteindre 99 ans. Il s'agit de la forme de propriété la plus complète accessible aux non-ressortissants dans les zones en pleine propriété (freehold).
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Envisager l'usufruit
L'usufruit est le droit d'utiliser un bien immobilier appartenant à autrui et d'en percevoir les fruits. Dans ce cadre, les expatriés peuvent détenir des unités résidentielles pour une durée de 99 ans.
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Envisager le musataha
Le musataha permet de détenir et d'utiliser un bien immobilier pour une durée déterminée. Les expatriés peuvent acquérir des unités résidentielles pour une période de 50 ans, renouvelable d'un commun accord entre les parties pour une durée équivalente.
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Envisager un bail à long terme
Un bail à long terme confère le droit d'occuper un bien immobilier pour une longue durée. La durée initiale d'un tel bail est d'au moins 25 ans.
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Vérifiez les informations en vigueur avant de signer
Les montants exacts, les éventuels frais et les documents requis sont susceptibles d'évoluer. Avant de vous engager, consultez les informations actualisées sur le site de l'autorité compétente et prenez connaissance du règlement relatif aux zones en pleine propriété (freehold) applicable à votre parcelle.
Documents:Freehold areas regulation
Les frais et délais peuvent changer — vérifiez auprès de la source officielle.
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Notre équipe de relocation accompagne les expatriés pour déterminer la forme de propriété la mieux adaptée — pleine propriété (freehold), usufruit, musataha ou bail à long terme —, confirmer que la zone est bien en pleine propriété (freehold) et gérer les démarches administratives sans approximation.
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